西武新宿線「沼袋」駅 徒歩4分 80.63㎡ 3LDK 4680万円 南向

★ライフ中野新井店まで670m、セブンイレブン中野沼袋駅前店まで354m 

★ドラッグストアスマイル沼袋店まで320m

★平和の森公園まで365m

★中野区立平和の森小学校まで462m、中野区立緑野中学校まで937m

★般財団法人自警会東京警察病院まで1,242m

★中野沼袋郵便局まで380m

★土地所有権面積がなんと約25.05坪!!

専有面積 壁芯80.63㎡ 敷地面積 670.57㎡ 敷地権割合 82.83㎡(約25.05坪)
バルコニー面積 8.95㎡ 南向 建築延べ面積 679.67㎡ 間取り 3LDK
建物構造 RC3階建 総戸数 10戸 間取り内訳 洋7・5・6.5 LDK14.5
土地権利 所有権 管理方式 全部委託 管理費 16,900円/月
修繕積立金 13,700円/月 駐車場 21,000円/月 バイク置場 500円~2000円/月
駐輪場あり 無料 建築年月 S63年10月 管理会社 日本マンション管理株式会社

 間取り図

内 外 装 修 繕 記 録

  • リノベーション:和室を6.5帖洋間に変更。4枚ドア間仕切り、システムキッチン交換。洗面化粧台交換、クローゼット造作。クローゼットドア交換。照明器具設置。浴室追い炊きバス交換。トイレ交換。シューボックス収納交換。モニター付きドアホーン設置。(2019年10月完了予定)
  • 床・壁・建具・天井張り替えリフォーム(2019年11月完了)
  • 共用部の大規模修繕工事:2019年07月長尺シート工事及びトップコート工事。2014年1月外装、廊下壁、階段内壁、塗装工事屋上、3階防水工事、シーリング工事 終了。
  • 西武新宿線「沼袋駅」の鉄道地下化の工事は2020年5月31日完成予定。

西武新宿線「沼袋」駅 徒歩4分 《中野区沼袋3丁目12番4号ニューハイム中野沼袋302号室》

 

ニューハイム中野沼袋の資産価値が高い理由

  • 持分82.83㎡(約25.06坪)戸建住宅並みの敷地権割合があります。
  • 中野区野方2-43-5の平成30年1月1日付、地価公示価格が414,000円/㎡(約137万円/坪単価)
  • 建物が無くなっても「敷地権の82.83㎡×土地単価=土地資産価格」として残ります。
  • 沼袋3丁目土地の売買事例:①H28年12月成約・5980万円・駅徒歩6分・南西4m道路・112.39㎡(約33.99坪・坪単価175.9万円 ②H29年2月成約・17120万円・駅徒歩3分・西4.4m道路・353.7㎡(約106.99坪)・坪単価160.1万円

内装リノベーションイメージ《令和1年11月完了》

システムキッチン リビング

 

洋間6.5帖 洋間7帖

 

洋間5帖 リビングと洋間6.5帖間仕切り
 

 

玄関収納交換 トイレ交換

 

追い炊き付浴室交換 シャワー付き洗面化粧台
 

 

洗濯機置き場 室内廊下

 

沼袋駅から中野駅行 京王バス時刻表 平和の森公園入口(徒歩2分)

売主へのお問い合わせは下記へお気軽に!!

     会社概要Company Outline

会社名 株式会社フソウ住建
代表取締役 破平 聖明(hahira kiyoaki)
〒164-0001
東京都中野区中野4丁目1番1号
中野サンプラザ9階
大代表:03-6859-7561
営業部:03-5942-7480
FAX:03-5942-7590
メール:fusow@outlook.com
営業日 月~金9:00~17:00  土日祝休み
設立 昭和62年10月27日
ホームページURL

https://www.fusow.tokyo     http://wwwfusow.com/
資本金 2,000万円
事業内容 不動産業
宅建取引業者免許 東京都知事(2)第96469号
所属団体 公益社団法人全日本不動産協会 東京

★よろしければSNSでのシェアをしていただけると嬉しく存じます