西武新宿線「沼袋」駅 徒歩4分 80.63㎡ 3ＬＤＫ 4680万円 南向
★ライフ中野新井店まで670m、セブンイレブン中野沼袋駅前店まで354m
★ドラッグストアスマイル沼袋店まで320m
★平和の森公園まで365m
★中野区立平和の森小学校まで462m、中野区立緑野中学校まで937m
★般財団法人自警会東京警察病院まで1,242m
★中野沼袋郵便局まで380m
★土地所有権面積がなんと約25.05坪！！
| 専有面積 | 壁芯80.63㎡ | 敷地面積 | 670.57㎡ | 敷地権割合 | 82.83㎡（約25.05坪） |
| バルコニー面積 | 8.95㎡ 南向 | 建築延べ面積 | 679.67㎡ | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物構造 | ＲＣ3階建 | 総戸数 | 10戸 | 間取り内訳 | 洋7・5・6.5 LDK14.5 |
| 土地権利 | 所有権 | 管理方式 | 全部委託 | 管理費 | 16,900円/月 |
| 修繕積立金 | 13,700円/月 | 駐車場 | 21,000円/月 | バイク置場 | 500円～2000円/月 |
| 駐輪場あり | 無料 | 建築年月 | Ｓ63年10月 | 管理会社 | 日本マンション管理株式会社 |
内 外 装 修 繕 記 録
- リノベーション：和室を6.5帖洋間に変更。4枚ドア間仕切り、システムキッチン交換。洗面化粧台交換、クローゼット造作。クローゼットドア交換。照明器具設置。浴室追い炊きバス交換。トイレ交換。シューボックス収納交換。モニター付きドアホーン設置。（2019年10月完了予定）
- 床・壁・建具・天井張り替えリフォーム（2019年11月完了）
- 共用部の大規模修繕工事：2019年07月長尺シート工事及びトップコート工事。２０１４年１月外装、廊下壁、階段内壁、塗装工事屋上、３階防水工事、シーリング工事 終了。
- 西武新宿線「沼袋駅」の鉄道地下化の工事は2020年5月31日完成予定。
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩4分 《中野区沼袋3丁目12番4号ニューハイム中野沼袋302号室》
ニューハイム中野沼袋の資産価値が高い理由
- 持分82.83㎡（約25.06坪）戸建住宅並みの敷地権割合があります。
- 中野区野方2-43-5の平成30年1月1日付、地価公示価格が414,000円/㎡（約137万円/坪単価）
- 建物が無くなっても「敷地権の82.83㎡×土地単価＝土地資産価格」として残ります。
- 沼袋3丁目土地の売買事例：①Ｈ28年12月成約・5980万円・駅徒歩6分・南西4ｍ道路・112.39㎡（約33.99坪・坪単価175.9万円 ②Ｈ29年2月成約・17120万円・駅徒歩3分・西4.4ｍ道路・353.7㎡（約106.99坪）・坪単価160.1万円
内装リノベーションイメージ《令和1年11月完了》
| システムキッチン | リビング |
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| 洋間6.5帖 | 洋間7帖 |
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| 洋間5帖 | リビングと洋間6.5帖間仕切り |
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| 玄関収納交換 | トイレ交換 |
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| 追い炊き付浴室交換 | シャワー付き洗面化粧台 |
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| 洗濯機置き場 | 室内廊下 |
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| 沼袋駅から中野駅行 京王バス時刻表 | 平和の森公園入口（徒歩2分） |
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会社概要Company Outline
